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北京寫字樓安裝“消防三水一電”物聯網系統，是構建智慧消防體系的核心舉措，旨在通過物聯網技術實現消防設施的實時監測、數據分析與遠程管理。以下是該系統的具體安裝內容，結合政策規范與技術要求梳理如下：

一、系統核心組成與功能定位

“三水一電”物聯網系統聚焦消防水系統與電氣系統的智能化監測，具體包括：

• 三水系統：消火栓系統、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統的水壓/水位監測。

• 一電系統：電氣線路的電流、電壓、剩余電流等參數監測。 通過物聯網技術實現數據實時上傳、異常預警及遠程聯動控制，推動消防管理從“事后處置”向“事前預防”轉型。

二、具體安裝內容與技術要求

1. 消防水系統監測

• 水位監測：

  • 設備：智能無線液位計。

  • 安裝位置：消防高位水箱、消防水池。

  • 功能：實時監測水位，水位異常（過低/過高）時觸發報警，通知相關人員處理。

• 水壓監測：

  • 消火栓系統管網（室內/室外消火栓出口、管網-不利點）。

  • 自動噴水滅火系統管網（噴淋泵出口、濕式報警閥對應-不利點）。

  • 設備：智能無線壓力表。

  • 安裝位置：

  • 功能：實時監測水壓，壓力低于閾值時報警，確保火災時供水充足。

• 水泵控制柜監測：

  • 設備：水泵狀態監測模塊。

  • 安裝位置：水泵控制柜內。

  • 功能：監測水泵手動/自動狀態、故障反饋，支持遠程啟停控制。

2. 電氣安全監測

• 設備：毫秒級響應的用電監測設備。

• 安裝位置：配電柜（箱）內，斷路器下端出線處。

• 功能：實時監測線路電流、電壓、剩余電流、線纜溫度等參數，預警過載、漏電、溫度異常等風險。

3. 火災自動報警聯動

• 設備：用戶信息傳輸裝置。

• 安裝位置：消防控制室或有人值守的場所。

• 功能：

  • 采集火災報警主機信號（火警、故障、動作反饋）。

  • 通過政務LTE網或通信網絡將數據上傳至市級監控管理中心。

  • 支持多品牌火災報警主機協議對接，實現遠程集中管理。

4. 數據傳輸與聯網

• 傳輸網絡：

  • 有線傳輸：采用光纖等，設備點位間布線距離≤100m。

  • 無線傳輸：采用NB-IoT等技術，確保信號強度滿足數據穩定傳輸要求；若信號不足，需設置無線信號中繼器。

• 聯網要求：

  • 所有監測數據需接入市級消防物聯感知監控平臺，實現遠程監控、多級聯動與數據分析。

  • 報警信息需在20秒內傳輸至平臺并顯示。

三、安裝規范與驗收標準

1. 設備安裝：

   • 布線要求：符合《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303），線纜連接可靠、捆扎固定、排列整齊。

   • 防雷接地：符合《建筑物電子信息系統防雷技術規范》（GB50343），確保系統防雷安全。

   • 設備標識：設置永久性標識，標識內容正確、清晰，便于后期維護。

2. 系統調試：

   • 功能測試：包括設備單機調試（如傳感器、控制器功能）和聯動調試（如火災報警與電氣監控聯動）。

   • 數據上傳測試：驗證報警信息能否在20秒內上傳至平臺。

3. 驗收要求：

   • 符合《火災自動報警系統施工及驗收標準》（GB50166）等規范。

   • 提供設備安裝位置信息記錄表，便于后期運維管理。

四、適用場所與時間要求

• 適用范圍：

  • 必須安裝：高層建筑（如寫字樓）、商業綜合體（建筑面積≥5000㎡）、特殊功能場所（如市級文物保護單位）。

  • 鼓勵安裝：其他公共建筑（如賓館、醫院）及既有建筑改造場所。

• 時間節點：

  • 例如，2025年5月30日前，高層住宅小區需全部接入消防物聯感知監控系統。

五、管理與維護要求

• 責任主體：建筑產權單位或管理單位負責系統建設、維護與數據聯網，需明確分管干部負責進度。

• 巡查要求：

  • 采用移動終端APP進行防火巡查，重點部位（如消防控制室、水泵房）設置電子標簽。

  • 支持離線巡查與異常統計（如漏巡、錯巡），確保巡查數據完整性。

總結

北京寫字樓“消防三水一電”物聯網系統的安裝內容涵蓋水系統監測、電氣安全監測、火災報警聯動及數據聯網等核心模塊，需嚴格遵循設備安裝、傳輸聯網、調試驗收等規范，并接入市級統一平臺。該系統通過實時監測與智能分析，顯著提升火災防控效率，是北京“智慧消防”建設的重要實踐。